Най-добрият брокер в Палм Бийч защитава оценката на Тръмп за $1 милиард Мар-а-Лаго в съда

Имението Мар-а-Лаго на Доналд Тръмп попадна в светлината на прожекторите тази седмица, защото един от водещите брокери на недвижими парцели в Палм Бийч, Лорънс Моенс, свидетелства за оценката на парцела.

На фона на обвиняванията от основния прокурор на Ню Йорк Летиция Джеймс по отношение на повишени стойности на активите, правният екип на Тръмп изправи Моенс пред съда, с цел да се опълчи на тези обвинявания.

Джеймс твърди, че Тръмп, дружно със синовете и организацията си, са завишили изкуствено цената на парцелите, с цел да получат финансови преимущества, изказване, което някогашният президент отхвърля, определяйки го като политически стимулиран лов на вещици.

Първоначално оценявайки парцела на 1,5 милиарда $, цифрите на Моенс варираха сред 750 милиона и 1 милиард $ при следващи оценки, съвпадайки тясно със личните оценки на Тръмп.

Моенс, в последното си удостоверение, увеличи прогнозната стойност до евентуално да доближи 1,2 милиарда $, като вземе поради членския импорт.

Въпреки това, преди процесът въобще да стартира, арбитър Артър Енгорон по-рано постанови, че Тръмп е надценил цената на Мар-а-Лаго с удивителните 2300%.

Противно на диапазона на оценка на Тръмп от $429 милиона до $1,5 милиарда, AG James цитира данъчен оценител в Палм Бийч, който го оцени на едвам $18 милиона до $37 милиона, без да взема поради пазарната стойност.

Моенс отбрани оценките си, като допусна, че авторитетни персони като „ крале [и] императори “ биха платили десетцифрена сума за парцела, сравнявайки Мар-а-Лаго с Тадж Махал.

Когато го попитаха за евентуални купувачи, Моенс загатна Илон Мъск, Бил Гейтс и разнообразни други, привличайки рецензии от страна на прокурорите, които отхвърлиха листата му като „ фикция “.

Engoron в началото отхвърли заключенията на Moens, цитирайки ги като основани на голословни „ фантазии “.

Въпреки това съдията в последна сметка позволи на Моенс да свидетелства, като той повтори оценки, вариращи сред 655 милиона и 1 милиард $ от 2011 до 2021 година

По време на производството, юристи демонстрираха видеопрезентация, включваща изгледи от въздуха на Мар-а-Лаго, съпроводена от класическа музика, наблягайки преимуществото на парцела край брега.

Moens посочи уникалността на крайбрежните парцели, наблягайки тяхната нараснала стойност заради лимитираната наличност и огромното търсене.

„ Какво е неповторимо? Е, желая да кажа, че в случай че е на брега, това е [в] друга лига “, свидетелства Моенс, който сподели, че за първи път се е срещнал с Тръмп през 80-те години и че двамата са имали „ сърдечни “ връзки.

„ Това ви дава нещо добавено, тъй като водата е по-ценна или лимитирана и с по-голямо търсене, да речем, от множеството парцели отвън брега. “

Енгорон съобщи, че е по-малко угрижен за оценката, в сравнение с за определянето му за подправени финансови документи.

Моенс застана зад изказванията на Тръмп за финансовото положение, считайки ги за „ подобаващи “ и даже „ консервативни “.

За отбелязване е, че Моенс, за който нормално се знае, че държи доста сдържано внимание, беше изведен в центъра на вниманието на закона, с цел да отбрани някогашния президент. Списъкът му с клиенти включва видни фигури като съоснователя на Oracle Лари Елисън, казино магната Стив Уин и притежателя на хедж фонда Citadel Кен Грифин.

Следващите стъпки на процеса включват Тръмп да застане още веднъж на позиция идната седмица, като основният прокурор възнамерява малко опровергаване, преди производството да бъде отсрочено до новата година.

Очаква се Engoron да произнесе присъда по оставащите искове до края на януари, евентуално изисквайки Тръмп и сътрудниците му да възстановят най-малко 300 милиона $, както се желае от офиса на Джеймс.