Най-добрият брокер в Палм Бийч защитава оценката на Тръмп за $1 милиард Мар-а-Лаго в съда
Имението Мар-а-Лаго на Доналд Тръмп попадна в светлината на прожекторите тази седмица, тъй като един от водещите брокери на недвижими имоти в Палм Бийч, Лорънс Моенс, свидетелства за оценката на имота.
На фона на обвиненията от главния прокурор на Ню Йорк Летиция Джеймс относно завишени стойности на активите, правният екип на Тръмп изправи Моенс пред съда, за да се противопостави на тези обвинения.
Джеймс твърди, че Тръмп, заедно със синовете и организацията си, са завишили изкуствено стойността на имотите, за да получат финансови предимства, твърдение, което бившият президент отрича, определяйки го като политически мотивиран лов на вещици.
Първоначално оценявайки имота на 1,5 милиарда долара, цифрите на Моенс варираха между 750 милиона и 1 милиард долара при последващи оценки, съвпадайки тясно със собствените оценки на Тръмп.
Моенс, в последното си свидетелство, повиши прогнозната стойност до потенциално да достигне 1,2 милиарда долара, като вземе предвид членския внос.
Въпреки това, преди процесът изобщо да започне, съдия Артър Енгорон по-рано постанови, че Тръмп е надценил стойността на Мар-а-Лаго с удивителните 2300%.
Противно на диапазона на оценка на Тръмп от $429 милиона до $1,5 милиарда, AG James цитира данъчен оценител в Палм Бийч, който го оцени на едва $18 милиона до $37 милиона, без да взема предвид пазарната стойност.
Моенс защити оценките си, като предположи, че влиятелни личности като „крале [и] императори“ биха платили десетцифрена сума за имота, сравнявайки Мар-а-Лаго с Тадж Махал.
Когато го попитаха за потенциални купувачи, Моенс спомена Илон Мъск, Бил Гейтс и различни други, привличайки критики от страна на прокурорите, които отхвърлиха списъка му като „фантазия“.
Engoron първоначално отхвърли заключенията на Moens, цитирайки ги като базирани на необосновани „мечти“.
Въпреки това съдията в крайна сметка разреши на Моенс да свидетелства, като той повтори оценки, вариращи между 655 милиона и 1 милиард долара от 2011 до 2021 г.
По време на производството, адвокати показаха видеопрезентация, включваща изгледи от въздуха на Мар-а-Лаго, придружена от класическа музика, подчертавайки предимството на имота край брега.
Moens изтъкна уникалността на крайбрежните имоти, подчертавайки тяхната повишена стойност поради ограничената наличност и голямото търсене.
„Какво е уникално? Е, искам да кажа, че ако е на брега, това е [в] различна лига“, свидетелства Моенс, който каза, че за първи път се е срещнал с Тръмп през 80-те години и че двамата са имали „сърдечни“ отношения.
„Това ви дава нещо добавено, защото водата е по-ценна или ограничена и с по-голямо търсене, да речем, от множеството имоти извън брега.“
Енгорон заяви, че е по-малко загрижен за оценката, отколкото за определянето му за фалшиви финансови документи.
Моенс застана зад изявленията на Тръмп за финансовото състояние, считайки ги за „подходящи“ и дори „консервативни“.
За отбелязване е, че Моенс, за когото обикновено се знае, че държи много сдържано внимание, беше изведен в центъра на вниманието на закона, за да защити бившия президент. Списъкът му с клиенти включва видни фигури като съоснователя на Oracle Лари Елисън, казино магната Стив Уин и собственика на хедж фонда Citadel Кен Грифин.
Следващите стъпки на процеса включват Тръмп да застане отново на позиция следващата седмица, като главният прокурор планира кратко опровержение, преди производството да бъде отложено до новата година.
Очаква се Engoron да произнесе присъда по оставащите искове до края на януари, потенциално изисквайки Тръмп и сътрудниците му да възстановят минимум 300 милиона долара, както се иска от офиса на Джеймс.
